南巽グリーンマンション・ザ・スクエア

大阪府大阪市生野区巽南三丁目
OsakaMetro千日前線 / 南巽駅徒歩3分
1987年築 / 15階建 / 168戸 / SRC造

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価格偏差値

74.8

非常に割安

推定相場価格より18.1%割安

販価

相場

2,624

3,113

3,602

4,092

AI査定結果

推定相場価格

3,358万円

42.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,113万円〜3,602万円

39.6万円/㎡〜45.9万円/㎡

推定賃料

10.5万円

0.13万円/㎡

推定利回り

4.6%

最終更新日: 2026年1月29日

南巽グリーンマンション・ザ・スクエア

2,750万円（35.0万円/㎡）/ 9階 / 78.53㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴10件の平均平米単価は39.97万円です。
閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/01/27	2,750万円	35.0万円	9階	78.53㎡	4LDK	南
2025/11/13	2,480万円	42.2万円	8階	58.83㎡	2LDK	南
2025/10/20	3,190万円	40.6万円	12階	78.53㎡	4LDK	南
2025/10/06	3,298万円	42.0万円	12階	78.53㎡	4LDK	南
2025/08/30	2,580万円	43.9万円	8階	58.83㎡	2LDK	西
2025/08/04	3,398万円	43.3万円	12階	78.53㎡	4LDK	南東
2025/02/05	1,980万円	33.7万円	8階	58.83㎡	3DK	南
2023/11/25	2,350万円	39.9万円	12階	58.83㎡	2LDK	南
2023/09/07	2,380万円	40.5万円	12階	58.83㎡	2LDK	南
2023/08/24	2,280万円	38.8万円	15階	58.83㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は34.09万円です。
閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/01/27	南巽グリーンマンション・ザ・スクエア大阪市生野区巽南三丁目	南巽駅3分	2,750万円	35.0万円	78.53㎡	4LDK	9階 / 15階建	南	1987年	168戸	SRC
2025/06/02	ネオコーポ桃谷大阪市生野区桃谷四丁目	鶴橋駅9分	2,100万円	34.1万円	61.6㎡	2LDK	6階 / 13階建	東	1984年	201戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.6%上昇、大阪市生野区では6.3%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は大阪市生野区の平均と比較して10.1%割高です。

1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

大阪府

34.1万円/㎡

前年比+1.6%

大阪市生野区

31.8万円/㎡

前年比-6.3%

マンション概要

マンション名	南巽グリーンマンション・ザ・スクエア
所在地	大阪府大阪市生野区巽南三丁目
交通	OsakaMetro千日前線南巽駅徒歩3分
築年月	1987年
階数	15階建
総戸数	168戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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