南巽グリーンマンション・ザ・スクエア

  • 大阪府大阪市生野区巽南三丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 南巽駅 徒歩3分

  • 1987年築 / 15階建 / 168戸 / SRC造

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価格偏差値

66.1
非常に割安

推定相場価格より5.7%割安

販価
2,480万円
42.2万円/㎡
相場
2,630万円
44.7万円/㎡
2,351
2,537
2,723
2,908
AI査定結果
推定相場価格
2,630万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,537万円〜2,723万円
43.1万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年3月16日
南巽グリーンマンション・ザ・スクエア
2,480万円（42.2万円/㎡）/ 8階 / 58.83㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は39.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/102,480万円42.2万円8階 58.83㎡ 2LDK南
2026/01/272,750万円35.0万円9階 78.53㎡ 4LDK南
2025/10/203,190万円40.6万円12階 78.53㎡ 4LDK南
2025/10/063,298万円42.0万円12階 78.53㎡ 4LDK南
2025/08/302,580万円43.9万円8階 58.83㎡ 2LDK西
2025/08/043,398万円43.3万円12階 78.53㎡ 4LDK南東
2025/02/051,980万円33.7万円8階 58.83㎡ 3DK南
2023/11/252,350万円39.9万円12階 58.83㎡ 2LDK南
2023/09/072,380万円40.5万円12階 58.83㎡ 2LDK南
2023/08/242,280万円38.8万円15階 58.83㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は43.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/10
南巽グリーンマンション・ザ・スクエア
大阪市生野区巽南三丁目
南巽駅3分 2,480万円42.2万円58.83㎡2LDK8階 / 15階建 南1987年168戸SRC
2026/03/10ネオコーポ桃谷
大阪市生野区桃谷四丁目
鶴橋駅9分 2,699万円43.8万円61.6㎡2LDK6階 / 13階建 東1984年201戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市生野区では5.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は大阪市生野区の平均と比較して6.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市生野区
39.6万円/㎡
前年比+5.7%
大阪府
大阪市生野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名南巽グリーンマンション・ザ・スクエア
所在地大阪府大阪市生野区巽南三丁目
交通OsakaMetro千日前線南巽駅徒歩3分
築年月1987年
階数15階建
総戸数168戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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